¿Piensas comprar una residencia?
Aquí te decimos que pasos a seguir para hacer la mejor compra.
Nos llena de mucha alegría el tema de comprar nuestra primera propiedad, esta gran decisión viene acompañada de grandes puntos importantes los cuales queremos hacer mención de los mismo para que tu experiencia sea la mejor. Sigue estos consejos los cuales estamos seguros que serán de gran beneficio para ti.
1.Investiga si cualificas:
En toda compra se debe cumplir con ciertos requisitos es por esto que tu primer paso será tener o solicitar una pre-cualificación esto te indicará si estás listo para comprar, y de cuánto debe ser tu compra.
2.Compra la casa que mejor se ajuste a tu presupuesto:
Si tienes buen crédito, cuentas con un buen ingreso y tienes pocas deudas, tu podrías cualificar para un préstamo de mayor cantidad. No entiendas esto como que debes comprar una casa costosa. Recuerda que la mejor compra es la que se ajusta a ti y te permite libertad financiera. Si tienes planes de ampliar tu familia, te gusta viajar y quieres tener estabilidad financiera y ahorrar, no puedes estar al límite de tus deudas y eso incluye la hipoteca de tu casa.
3.Haz la oferta cuando estés seguro que esa es la casa que te gusta:
No compres una propiedad por impulso. Los vendedores siempre tratarán de vender su casa rápidamente, pero no debes dejarte presionar por ninguna oferta o estrategia de venta que utilicen. Es cierto que si no tomas la decisión a tiempo podrías perder una oportunidad, pero mejor es correr ese riesgo que hacer una oferta por una casa que no te convence por completo y no crees que su valor sea el justo.
4.Pregunta antes de firmar el contrato de opción:
Ese es el momento de aclarar dudas, una vez firmado por todas las partes, el contrato de opción se considera válido y se espera que el negocio se concrete como lo establece el contrato. Si quieres saber qué pasaría con tu depósito si la compra no se hace, el contrato lo dice, pero tienes que leerlo y siempre preguntar todo lo relacionada al contrato y la compra. Recuerda leer esas letras pequeñas de todas las hojas del contrato, en ellas encontrarás muchas respuestas a tus preguntas y todo el negocio compra-venta se llevará con más claridad.
5.Revisa todos los documentos ante de firmar:
No hay que ser un abogado para entender los aspectos básicos del contrato ni un agente de bienes raíces, pero cuando hay dudas, estos son los profesionales que te ayudarán. Todo contrato a simple vista debe decir fechas de inicio y terminación, cantidad de dinero como depósito, descripción de la propiedad y penalidades. Es importante verificar que todos lo acordado sea igual a lo establecido en el contrato escrito y no tenga ninguna diferencia alguna.
6.Verifica el dinero con el que cuentas al momento de comprar:
El financiamiento total, es decir del 100 por ciento de la propiedad, es casi inexistente hoy día. Aunque lo encontrarás, (en algunas casas nuevas los hay y en otros programas especiales), siempre tendrás algún gasto. Si tienes en planes comprar, es importante que ahorres para los gastos de cierre y compra de tu primera propiedad.
7.Conoce tus deberes como propietario:
La lista de los beneficios de ser dueño de tu casa podría ser interminable, pero no te olvides de las obligaciones que tienes al ser propietario.Entre ellas reparaciones y mantenimiento esto aplica a propiedades que no son nuevas en el mercado y en muchos casos impostergables.
8.Toma en cuenta los otros gastos de la casa:
Impuestos, que varían de acuerdo al lugar, tipo de residencia, y mantenimiento son algunos de ellos. Verifica si hay una o dos asociaciones de residentes. Esto último sucede en algunas comunidades e implica pagar dos cuotas de mantenimiento. Recuerda que estos gastos son solo algunos de varios que podrías encontrar.
9.Conoce las restricciones de la comunidad:
En muchos lugares, incluyendo Estados Unidos, hay reglas bastante estrictas en las comunidades. Es importante que no solamente te guste la casa que comprarás, sino el estilo de vida que te ofrece la comunidad. Pero cuidado, con ellas pueden venir muchas restricciones. Investiga primero.
10.Recuerda que la decisión final es tuya:
A todos nos encanta comentar y compartir nuestras metas, logros y pesares. Y eso es bueno, pero tú debes saber qué quieres en una casa propia. Es bueno pedir consejos, pero la decisión final debe ser tuya. Llevar familiares y amigos que no viven contigo a buscar casa, podría confundirte más. Todo el mundo tendrá una opinión distinta.
